CAKAPBISNIS.COM — BRI membuka program BRI KPR Pemuda dengan bunga mulai 1,31 persen fixed satu tahun untuk calon debitur berusia maksimal 35 tahun. Program berlaku secara nasional pada 27 Oktober hingga 30 November 2026. Bunga rendah di awal kredit belum tentu bertahan sepanjang tenor, sehingga calon pembeli perlu membandingkan skemanya sebelum mengajukan.
BRI menyiapkan tiga skema suku bunga dalam program BRI KPR Pemuda, dari bunga tetap jangka pendek sampai bunga tetap sepanjang tenor. Peserta adalah calon debitur atau debitur yang belum berulang tahun ke-36 saat mengajukan kredit, sesuai ketentuan yang berlaku.
Bagi generasi muda yang baru mulai mencari hunian, pilihan bunga menentukan besar cicilan bulanan selama bertahun-tahun. Karena itu, mekanisme setelah masa bunga awal berakhir sama pentingnya dengan angka bunga yang ditawarkan.
Skema Mana yang Menawarkan Bunga Paling Rendah?
Bunga terendah ada pada skema fixed yang dilanjutkan counter rate, mulai 1,31 persen untuk fixed satu tahun. Masa bunga tetap bisa dipilih hingga 5 tahun, dengan tenor kredit 5 sampai 15 tahun sesuai ketentuan tiap skema.
Setelah periode fixed berakhir, bunga mengikuti counter rate. Cicilan pun berpotensi berubah, dan calon debitur perlu menyiapkan ruang di anggaran bulanannya.
Skema bunga berjenjang dimulai dari 3,51 persen per tahun dengan tenor hingga 20 tahun. Besaran bunga naik atau berubah bertahap sesuai periode yang ditentukan, lalu mengikuti counter rate. Pilihan ini cocok bagi yang ingin memanfaatkan bunga lebih ringan di tahun-tahun awal, asalkan perubahan di tiap tahap sudah dihitung.
Bagaimana kalau Ingin Cicilan Pasti?
Skema fixed all tenor menjawab kebutuhan itu. Bunga mulai 7,25 persen per tahun dan tetap berlaku selama masa kredit, dengan tenor hingga 25 tahun.
Angkanya lebih tinggi dibanding dua skema lain. Sebagai gantinya, debitur punya gambaran cicilan yang stabil tanpa harus khawatir pada perubahan bunga di tengah jalan.
Biaya Apa Saja yang Dibebaskan?
BRI membebaskan biaya provisi dan administrasi bagi peserta program. Diskon asuransi jiwa juga tersedia hingga 33 persen.
Untuk pengajuan dengan plafon hingga Rp5 miliar, biaya appraisal dibebaskan selama menggunakan appraisal internal BRI, sesuai ketentuan yang berlaku. Debitur dengan penghasilan tetap (fixed income) bisa mengambil tenor maksimal 25 tahun.
Apa yang Perlu Dihitung Sebelum Mengajukan?
Mulailah dari kondisi keuangan sendiri, bukan dari rumah yang ditaksir. Hitung penghasilan bulanan, pengeluaran rutin, cicilan lain, dan dana darurat yang harus tetap tersedia. Dari situ terlihat berapa cicilan yang masih aman.
Biaya membeli rumah juga tidak berhenti pada uang muka. Ada ongkos transaksi dan pengajuan kredit yang perlu masuk anggaran sejak awal.
Periksa pula berapa lama bunga awal berlaku dan berapa cicilan setelah periode itu berakhir. Informasi program, syarat, dan ketentuan lengkap tersedia di bbri.id/brikprsumpahpemuda.
Waktu pengajuan tinggal sampai 30 November 2026. Bagi calon pembeli muda, tenggat itu sebaiknya dipakai untuk menghitung cicilan dengan tenang, bukan sekadar mengejar bunga paling rendah.
